realestate-jp/script/lib/rent/utils.js

不動産関連のユーティリティ関数を提供するライブラリ

"use strict";
Object.defineProperty(exports, "__esModule", { value: true });
exports.isRenewalYear = isRenewalYear;
exports.calculateAnnualPayment = calculateAnnualPayment;
exports.calculateMonthlyTotal = calculateMonthlyTotal;
exports.calculateRenewalFee = calculateRenewalFee;
const constants_js_1 = require("../constants.js");
/**
 * 指定した年が更新年かを判定する
 * @param year 経過年数（1年目から）
 * @param cycle 更新頻度（年単位）。0のときは更新なし。
 * @returns 更新年であれば true
 */
function isRenewalYear(year, cycle) {
    if (cycle <= 0)
        return false;
    return year % cycle === 0;
}
/**
 * 年間の合計支払額を計算する（月額×12 + 更新料）
 * @param rent 月額家賃
 * @param fee 月額維持費
 * @param renewFee 更新料（月数）
 * @param isRenewal この年が更新年かどうか
 * @returns 年間支払額
 */
function calculateAnnualPayment(rent, fee, renewFee, isRenewal) {
    const monthlyTotal = calculateMonthlyTotal(rent, fee);
    const renewalFee = calculateRenewalFee(rent, renewFee, isRenewal);
    return monthlyTotal * constants_js_1.MONTHS_PER_YEAR + renewalFee;
}
/**
 * 月額の合計支払額を計算する
 * @param rent 月額家賃
 * @param fee 月額維持費（管理費や駐車場代など）
 * @returns 月額合計
 */
function calculateMonthlyTotal(rent, fee) {
    return rent + fee;
}
/**
 * 更新料を計算する
 * @param rent 月額家賃
 * @param renewFee 月数指定の更新料
 * @param isRenewal この年が更新年であるかどうか
 * @returns 更新料（該当しない場合は0）
 */
function calculateRenewalFee(rent, renewFee, isRenewal) {
    if (!isRenewal)
        return 0;
    return rent * renewFee;
}