realestate-jp
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不動産関連のユーティリティ関数を提供するライブラリ
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Object.defineProperty(exports, "__esModule", { value: true });
exports.isBonusMonth = isBonusMonth;
exports.calculateMonthlyInterest = calculateMonthlyInterest;
exports.calculateMonthlyPI = calculateMonthlyPI;
const constants_js_1 = require("../constants.js");
const constants_js_2 = require("./constants.js");
/**
* 指定月がボーナス月か判定する
*
* @param index 返済開始からの月数（0始まり、例：0 = 1月目、12 = 翌年の1月目）
* @returns 指定月がボーナス月であれば true を返却する
*/
function isBonusMonth(index) {
const month = index % constants_js_1.MONTHS_PER_YEAR;
return constants_js_2.BONUS_MONTHS.includes(month);
}
/**
* 残元金に対する月利を計算する
*
* @param loanAmount 借入総額
* @param monthlyPrincipal 月々の元金返済額
* @param monthIndex 現在の月インデックス（0始まり）
* @param annualRate 年利（%）
* @returns 月利額（円）
*/
function calculateMonthlyInterest(loanAmount, monthlyPrincipal, monthIndex, annualRate) {
const remainingPrincipal = loanAmount - monthlyPrincipal * monthIndex;
return remainingPrincipal * (annualRate / 100 / constants_js_1.MONTHS_PER_YEAR);
}
/**
* 元利均等の月額返済額を計算する
*
* @param principal 借入金額（円）
* @param annualRate 年利（%）
* @param months 返済期間（月単位）
* @returns 月々の返済額（円）
*/
function calculateMonthlyPI(principal, annualRate, months) {
const r = annualRate / 100 / constants_js_1.MONTHS_PER_YEAR;
return (principal * r) / (1 - Math.pow(1 + r, -months));
}